選建商就是選口碑選保固
沒有一個建商會立志蓋出漏水屋
但是漏水是沒有辦法告建商的
只要這個房子沒有倒
直接跟你講
裂縫不影響結構的
水管爆掉
都沒有辦法告建商
他只要修繕瑕疵到保固期限就夠了
一般建商的漏水保固三年
設備一年，他會轉嫁給廠商
結構15年
但是現在民意抬頭
你不來處理，我就在大樓外面掛條子
當你再來新推案一坪掉個三五萬
於是我們要看他的處理態度沒錯
所以龍騰後來吞羹之後
拉長他的保固到五年
被入股 改名鑫龍騰
這些漏水後來發現的原因
就是施工的品質
包含是不是禁止工人在工地喝維斯比
工地整個地面表面的淨空
不准煙酒
瓢蟲建設公司還不在下雨天施工,以確保他的品質
國泰是付多一點錢,去要求到工人精神狀況不好被趕回家
工地廁所在1樓,人到了15樓,屁股在滾
就大在正在灌漿的版模裡面
到時候下板模就一個空心的大便條
這些施工品質的控制，尤其在水管接口
窗框填縫
影響出入最大
所以一個房子光是不漏水
都已經算是老天保佑品質有控管好
最惡名昭彰的台灣最大的建商
他蓋房子的量是台灣其他所有建商的總和
他知道這些東西沒有辦法告的了他
甚至在住戶求償的時候
告訴住戶你不接受這個一點點的錢或者是我幫你趕快修好
那你就去告我啊
這就是寶佳
寶咔咔他下面有70幾個建設公司
快倒的建商也被他買下來借屍還魂，所以你無法簡易的辨識他
而且他在高雄已經有好幾個知名建案
他的做法是在新的重劃區
很便宜的大量搶地
他的資金強到差一點買下台新金
被金管會擋下來
然後厲害的是，因為他用很差的環境很少的錢去請外籍勞工
外籍勞工也不是做不好，但是給你那種錢你就會做那種事
等到蓋好的時候漏水你要告他，他兩手一攤
這就是傳說中適合投資不適合自住的房子的代表作
因為它的價格一定比旁邊的新建案，所有品牌便宜每坪三到五萬
目前在台灣有七十萬戶
新富發，才只有四十萬戶
然後他在新竹桃園發跡
但是到了高雄他開始有不同的做法
又是拿到亞灣或者是左營高鐵的地
星玥灣已經沒有比繽海低
世紀莊園已創區域新高
在竹北皇普的建案，還拉長漏水保固到10年自清
皇普是寶佳集團獨字輩，建案自成一格
有一個客人跟我講他買到寶咖咖的房子
要來竹北A7跟我買新房子的那一天早上
整個大廳橫梁不鏽鋼的砸下來
幸好沒有人經過
有他的案子我都不敢接，我覺得我會對不起我的買方
我甚至覺得接委托，就是對屋主的承諾，這是我承諾不起的
幫你找下一隻白老鼠
幫你抓交替
漏水看建商處理態度
基本上
還想賣的都會處理
興富發的工務會留在建案一年
但遇上的人一定照三餐貼文幹譙
不用太隨之起舞
只要找的到人處理就好
於是
一案建商
以及市場上知道他跳過票,早就被陸資入股的建商
體質不好的小建商
這次遠雄建設相對起來
就算有誠意了,所有建案都是
他連壁磚地磚都保固,結構還25年
還真是安心
華友聯還有社區年終補漆服務
鑫龍騰則是提供社區優惠廠商認同卡
你知道台灣每個人平均幾年換屋嗎?
答案我也嚇壞
5年
所以我們要換屋
真的起手式就是選建商
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